桃園市桃園區保羅街20之1號5F/13F
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 18.3 萬/坪 × 71.63 坪
權狀坪數71.63 坪
主建物43.51 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 71.63 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪71.63 坪
土地坐落 昆明段 476 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 25.8
保羅街中位 18.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 29%比保羅街中位 高 0%比桃園區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。