桃園市平鎮區新富一街7號4F/15F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 11.4 萬/坪 × 81.02 坪
權狀坪數81.02 坪
主建物58.68 坪
公設比19.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 81.02 坪
└ 主建物 58.68 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪81.02 坪
土地坐落 新富段 320 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.5
新富一街中位 14.9
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比新富一街中位 低 23%比平鎮區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+57%
2026 年推估1,443 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。