桃園市平鎮區新富一街7號3F/15F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 18.9 萬/坪 × 79.35 坪
權狀坪數79.35 坪
主建物57.37 坪
公設比19.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 79.35 坪
└ 主建物 57.37 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪79.35 坪
土地坐落 新富段 320 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 12.5
新富一街中位 14.9
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 51%比新富一街中位 高 27%比平鎮區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+18%
2026 年推估1,769 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 9F/15F 5房1廳3衛 · 20.26 坪 3.4 萬/坪總 69 萬 2025-05-14 9F/15F 5房1廳3衛 · 20.26 坪 3.4 萬/坪總 69 萬 2024-09-20 10F/15F 4房2廳3衛 · 79.35 坪 18.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 81.02 坪 11.5 萬/坪總 930 萬 2019-11-13 4F/15F 5房2廳3衛 · 81.02 坪 11.4 萬/坪總 920 萬 2019-07-03 4F/15F 5房2廳3衛 · 81.02 坪 11.7 萬/坪總 950 萬 2017-08-21 15F/15F 5房2廳3衛 · 79.1 坪 12.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-08-20 12F/15F 5房1廳3衛 · 81.02 坪 13.2 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。