桃園市桃園區大興西路一段168號14F/19F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,573 萬 31 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物28.04 坪
公設比37.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 同安段 1450 地號
價格拆解
成交總價1,573 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 19
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 63%比大興西路一段中位 高 21%比桃園區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,573 萬
+4%
2026 年推估1,634 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 16F/19F 5房2廳3衛 · 99 坪 23.2 萬/坪總 2,300 萬 2023-10-03 18F/19F 3房2廳3衛 · 97.64 坪 21.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-06-04 4房2廳3衛 · 71.59 坪 21.7 萬/坪總 1,550 萬 2020-03-25 3房2廳3衛 · 61.46 坪 19.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-06 0房0廳0衛 · 128.37 坪 15 萬/坪總 1,918 萬 2017-12-06 2F/19F 0房0廳0衛 · 92.88 坪 19 萬/坪總 1,722 萬 2017-12-06 1F/19F 0房0廳0衛 · 91.49 坪 83.5 萬/坪總 6,248 萬 2017-11-22 3房2廳2衛 · 50.94 坪 17.4 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。