桃園市桃園區大興西路一段168號3F/19F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 23.8 萬/坪 × 125.84 坪
權狀坪數125.84 坪
主建物73.53 坪
公設比34.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 125.84 坪
└ 主建物 73.53 坪
└ 公設等 52.31 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪125.84 坪
土地坐落 同安段 1450 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 25%比大興西路一段中位 低 7%比桃園區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。