桃園市蘆竹區六福路168號2F/9F
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 16.7 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物18.56 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 南崁廟口段營盤坑小段 194 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.6
六福路中位 17.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 5%比六福路中位 低 2%比蘆竹區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+36%
2026 年推估871 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-13 2F/9F 2房2廳2衛 · 38.3 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2021-07-05 2房2廳2衛 · 38.3 坪 17.7 萬/坪總 678 萬 2018-05-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2018-01-06 6F/9F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 17.8 萬/坪總 530 萬 2013-06-10 9F/9F 2房2廳2衛 · 38.3 坪 15.9 萬/坪總 610 萬 2013-05-06 3F/9F 2房1廳1衛 · 38.3 坪 15 萬/坪總 575 萬 2013-04-27 8F/9F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 17.6 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。