桃園市桃園區寶慶路126號16F/23F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 21.8 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物33.91 坪
公設比35.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 中埔段 799 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.9
寶慶路中位 19.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比寶慶路中位 高 14%比桃園區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,315 萬
+51%
2026 年推估1,984 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。