桃園市桃園區寶慶路126號10F/23F
2013-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,496 萬 24.8 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物33.91 坪
公設比35.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 中埔段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,496 萬
扣車位後房價1,496 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 21.9
寶慶路中位 19.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 13%比寶慶路中位 高 29%比桃園區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,197 萬
每月月付44,837 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-09-20 10F/23F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 34.1 萬/坪總 2,058 萬 2020-07-11 13F/23F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 22.1 萬/坪總 1,345 萬 2020-07-09 10F/23F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 21.3 萬/坪總 1,285 萬 2019-04-07 19F/23F 4房2廳2衛 · 60.42 坪 21.9 萬/坪總 1,320 萬 2019-03-29 16F/23F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 21.8 萬/坪總 1,315 萬 2018-11-09 5F/23F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 20.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。