桃園市蘆竹區南崁路二段147之140號
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 10.7 萬/坪 × 84.2 坪
權狀坪數84.2 坪
主建物67.82 坪
公設比13.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.2 坪
└ 主建物 67.82 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 27.75 坪
0 坪84.2 坪
土地坐落 水尾段 1805 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.7
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 22%比南崁路二段中位 低 26%比蘆竹區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+46%
2026 年推估1,317 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。自宅停車
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。