桃園市蘆竹區機捷路二段717巷10號4F/8F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 32.2 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物22.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 新鼻段 178 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.9
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 低 2%比機捷路二段中位 高 1%比蘆竹區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
-5%
2026 年推估1,316 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 37.4 萬/坪總 1,570 萬 2024-03-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 31.6 萬/坪總 1,368 萬 2024-02-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 32.5 萬/坪總 1,410 萬 2024-02-04 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 33.2 萬/坪總 1,425 萬 2024-02-03 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 32.9 萬/坪總 1,410 萬 2024-01-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 32.1 萬/坪總 1,395 萬 2023-12-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 32.9 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。