桃園市平鎮區環南路二段280號18F/18F
2021-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.2 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物26.37 坪
公設比38.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 新富段 450 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.7
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 17%比環南路二段中位 低 16%比平鎮區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+38%
2026 年推估826 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價款:參佰伍拾萬元建物價款:壹佰伍拾萬元車位價款:壹佰萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。