桃園市平鎮區環南路二段280號12F/18F
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 16.3 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物15.89 坪
公設比20.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 新富段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.7
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 11%比環南路二段中位 高 12%比平鎮區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360 萬
+2%
2026 年推估367 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 6F/18F 4房2廳2衛 · 56.28 坪 17.4 萬/坪總 980 萬 2024-06-01 13F/18F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 22.4 萬/坪總 788 萬 2023-11-07 9F/18F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 17.2 萬/坪總 845 萬 2023-08-13 9F/18F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2021-12-08 7F/18F 2房2廳1衛 · 22.07 坪 20.3 萬/坪總 448 萬 2021-09-18 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 12.2 萬/坪總 600 萬 2021-07-21 18F/18F 4房2廳2衛 · 56.28 坪 15.1 萬/坪總 850 萬 2021-02-17 16F/18F 3房2廳1衛 · 46.13 坪 15.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。