桃園市平鎮區中正三路89號9F/19F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,216 萬 24.5 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物26.81 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,216 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,096 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 16.7
中正三路中位 18.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 47%比中正三路中位 高 33%比平鎮區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,216 萬
+18%
2026 年推估1,434 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 26.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-21 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 27 萬/坪總 1,522 萬 2023-06-26 2F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 20.5 萬/坪總 1,158 萬 2020-10-24 8F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 16 萬/坪總 900 萬 2020-04-05 18F/19F 2房2廳2衛 · 56.44 坪 16.1 萬/坪總 830 萬 2019-10-29 16F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 14.5 萬/坪總 820 萬 2019-08-18 17F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 14.6 萬/坪總 825 萬 2019-06-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 13.4 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。