桃園市平鎮區中正三路89號8F/19F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物26.81 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.7
中正三路中位 18.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比中正三路中位 低 13%比平鎮區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+50%
2026 年推估1,353 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 26.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-21 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 27 萬/坪總 1,522 萬 2023-06-26 2F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 20.5 萬/坪總 1,158 萬 2022-04-05 9F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 24.5 萬/坪總 1,216 萬 2020-04-05 18F/19F 2房2廳2衛 · 56.44 坪 16.1 萬/坪總 830 萬 2019-10-29 16F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 14.5 萬/坪總 820 萬 2019-08-18 17F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 14.6 萬/坪總 825 萬 2019-06-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 13.4 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。