桃園市大園區華興路一段11號1F/5F
2025-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 467 萬 34.7 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物7.24 坪
公設比46.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 南園段 960-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 22.2
華興路一段中位 22.1
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 56%比華興路一段中位 高 57%比大園區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交467 萬
+7%
2026 年推估500 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付13,997 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。