桃園市大園區華興路一段11號1F/5F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 33.4 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物14.48 坪
公設比46.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 南園段 960-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 22.2
華興路一段中位 20.7
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 50%比華興路一段中位 高 61%比大園區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+19%
2026 年推估1,068 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。