桃園市八德區正福二街13號11F/15F
2017-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15.7 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物10.29 坪
公設比55.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 前程段 638 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.6
正福二街中位 16.8
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 16%比正福二街中位 低 7%比八德區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 12F/15F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 20.7 萬/坪總 323 萬 2024-05-02 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 34.3 萬/坪總 535 萬 2022-08-07 14F/15F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 26.4 萬/坪總 532 萬 2021-04-08 12F/15F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 20.7 萬/坪總 323 萬 2020-09-30 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 18.5 萬/坪總 288 萬 2020-08-02 11F/15F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 16.9 萬/坪總 415 萬 2017-06-20 8F/15F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 18.1 萬/坪總 282 萬 2015-06-18 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 22.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。