桃園市龜山區陸光路86號1F/14F
2013-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,074 萬 17.5 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物35.58 坪
公設比39.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 35.58 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 陸光段 1187 地號
價格拆解
成交總價1,074 萬
扣車位後房價1,074 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.8
陸光路中位 15.6
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比陸光路中位 高 12%比龜山區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）859 萬
每月月付32,189 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-13 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 20.5 萬/坪總 1,302 萬 2022-12-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.21 坪 20.4 萬/坪總 1,288 萬 2021-05-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 63.21 坪 17.8 萬/坪總 1,125 萬 2018-04-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.21 坪 14.6 萬/坪總 920 萬 2015-11-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.21 坪 15.4 萬/坪總 970 萬 2012-09-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 11.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。