桃園市龜山區興華一街272巷16號5F/7F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 25.1 萬/坪 × 60.95 坪
權狀坪數60.95 坪
主建物25.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.95 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 35.15 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪60.95 坪
土地坐落 興華段 594 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.2
興華一街中位 25.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 4%比興華一街中位 高 0%比龜山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+36%
2026 年推估2,082 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：桃園市龜山區興華一街272巷16號五樓與桃園市龜山區興華一街272巷14號五樓為打通戶
同址其他成交（6 筆）
2022-09-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 38.3 萬/坪總 820 萬 2021-10-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 30.47 坪 29.2 萬/坪總 760 萬 2020-10-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 22.8 萬/坪總 460 萬 2013-10-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 30.47 坪 22.6 萬/坪總 690 萬 2013-06-15 1F/7F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 24.2 萬/坪總 1,225 萬 2013-04-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 30.47 坪 18.9 萬/坪總 577 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。