桃園市八德區中正路32巷12號3F/14F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.8 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物28.27 坪
公設比39.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 興豐段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.2
中正路中位 19.9
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 31%比八德區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-11-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.08 坪 20.5 萬/坪總 1,110 萬 2020-08-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 16.2 萬/坪總 855 萬 2020-08-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 16.7 萬/坪總 882 萬 2016-05-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 15.2 萬/坪總 800 萬 2015-11-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2014-10-15 11F/14F 3房2廳1衛 · 54.08 坪 15.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。