桃園市八德區中正路32巷12號11F/14F
2014-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.7 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物28.27 坪
公設比41.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 興豐段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.2
中正路中位 19.9
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 21%比八德區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-11-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.08 坪 20.5 萬/坪總 1,110 萬 2020-08-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 16.2 萬/坪總 855 萬 2020-08-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 16.7 萬/坪總 882 萬 2016-05-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 15.2 萬/坪總 800 萬 2015-11-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2012-09-19 3F/14F 4房1廳2衛 · 52.82 坪 13.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。