桃園市中壢區青松街203號10F/12F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.1 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物16.03 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 青平段 374 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價840 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 32.2
青松街中位 29.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比青松街中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+17%
2026 年推估1,169 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 1F/12F 0房0廳1衛 · 57.38 坪 41.7 萬/坪總 2,200 萬 2021-12-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 33.5 萬/坪總 1,772 萬 2021-06-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 29.7 萬/坪總 941 萬 2021-04-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 34.5 萬/坪總 1,071 萬 2021-03-26 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 31.5 萬/坪總 1,031 萬 2021-03-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 32.7 萬/坪總 1,033 萬 2021-02-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 32.2 萬/坪總 1,039 萬 2021-02-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 30.9 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。