桃園市蘆竹區機捷路二段820之3號7F/9F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物15.93 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 新鼻段 50 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價650 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比機捷路二段中位 低 21%比蘆竹區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+24%
2026 年推估1,015 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：111.04.17更名異動預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 2F/9F 2房2廳2衛 · 33.42 坪 36.4 萬/坪總 1,215 萬 2023-10-07 6F/9F 3房2廳1衛 · 33.13 坪 30.8 萬/坪總 1,020 萬 2022-01-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 18.3 萬/坪總 647 萬 2021-09-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 26.6 萬/坪總 873 萬 2020-12-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 22.2 萬/坪總 748 萬 2020-12-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 22.2 萬/坪總 743 萬 2020-11-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 21.7 萬/坪總 725 萬 2020-11-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 22.2 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。