桃園市龜山區龍新街66號7F/9F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 30 萬/坪 × 61.33 坪
權狀坪數61.33 坪
主建物32.64 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.33 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪61.33 坪
土地坐落 迴龍段 698 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28.8
龍新街中位 28.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 4%比龍新街中位 高 6%比龜山區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,725 萬
+53%
2026 年推估2,639 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-11-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 61.33 坪 29.8 萬/坪總 1,715 萬 2018-12-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 61.33 坪 28 萬/坪總 1,620 萬 2017-12-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 61.33 坪 27.8 萬/坪總 1,610 萬 2017-03-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 61.33 坪 28.8 萬/坪總 1,666 萬 2016-05-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 32.1 萬/坪總 1,688 萬 2016-02-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 61.33 坪 28.8 萬/坪總 1,763 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。