桃園市八德區豐德路360號14F/19F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 21.6 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物21.6 坪
公設比46.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 9 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.1
豐德路中位 18.5
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 26%比豐德路中位 高 17%比八德區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+29%
2026 年推估1,366 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 25.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-04-08 3F/19F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 25.8 萬/坪總 1,615 萬 2022-10-02 7F/19F 2房2廳2衛 · 62.61 坪 26 萬/坪總 1,625 萬 2022-04-10 16F/19F 2房2廳1衛 · 62.6 坪 23.6 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-17 12F/19F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 19.3 萬/坪總 1,205 萬 2020-05-24 11F/19F 2房2廳2衛 · 62.6 坪 19 萬/坪總 1,105 萬 2020-01-18 5F/19F 2房2廳2衛 · 62.61 坪 15.8 萬/坪總 990 萬 2019-09-19 6F/19F 4房2廳2衛 · 62.61 坪 16.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。