桃園市八德區豐德路360號5F/19F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 15.8 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物30.3 坪
公設比44%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 32.31 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.1
豐德路中位 18.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 8%比豐德路中位 低 15%比八德區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+53%
2026 年推估1,516 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：現況點交房東與房客間買賣交易
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 25.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-04-08 3F/19F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 25.8 萬/坪總 1,615 萬 2022-10-02 7F/19F 2房2廳2衛 · 62.61 坪 26 萬/坪總 1,625 萬 2022-04-10 16F/19F 2房2廳1衛 · 62.6 坪 23.6 萬/坪總 1,480 萬 2021-02-23 14F/19F 2房2廳2衛 · 49.1 坪 21.6 萬/坪總 1,058 萬 2020-12-17 12F/19F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 19.3 萬/坪總 1,205 萬 2020-05-24 11F/19F 2房2廳2衛 · 62.6 坪 19 萬/坪總 1,105 萬 2019-09-19 6F/19F 4房2廳2衛 · 62.61 坪 16.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。