桃園市楊梅區環南路75巷5號8F/9F
2016-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.2 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物13.63 坪
公設比49.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 永福段 1058 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.3
環南路中位 13.6
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 9%比環南路中位 低 18%比楊梅區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。