桃園市蘆竹區歐楓街78號2F/15F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 41 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物23.81 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 公埔段 724 地號
價格拆解
成交總價1,813 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,613 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 39.4
歐楓街中位 23.3
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 4%比歐楓街中位 高 76%比蘆竹區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,813 萬
-5%
2026 年推估1,718 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,344 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 34.7 萬/坪總 1,718 萬 2024-08-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 41 萬/坪總 1,960 萬 2024-07-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 70.77 坪 39.8 萬/坪總 2,070 萬 2024-05-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 39.7 萬/坪總 1,918 萬 2024-04-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 38.5 萬/坪總 1,718 萬 2024-04-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 39.7 萬/坪總 1,930 萬 2024-04-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 39.6 萬/坪總 1,916 萬 2024-03-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 39.4 萬/坪總 1,915 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。