桃園市蘆竹區吉林路145號2F/14F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 29.6 萬/坪 × 128.26 坪
權狀坪數128.26 坪
主建物73.45 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 128.26 坪
└ 主建物 73.45 坪
└ 公設等 54.81 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪128.26 坪
土地坐落 羊稠段 243 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.3
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 8%比吉林路中位 高 26%比蘆竹區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
-2%
2026 年推估3,345 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。