桃園市蘆竹區南順六街41號
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 52.7 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物23.86 坪
公設比6.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 河底段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 19.1
南順六街中位 23.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 176%比南順六街中位 高 127%比蘆竹區 2019 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+49%
2026 年推估2,015 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。