桃園市蘆竹區南順六街41號
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 52.7 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物23.86 坪
公設比6.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 河底段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 19.1
南順六街中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 176%比南順六街中位 高 128%比蘆竹區 2019 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+46%
2026 年推估1,976 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 22.1 萬/坪總 895 萬 2023-03-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2022-06-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 28.3 萬/坪總 888 萬 2019-09-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2019-04-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2016-08-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2013-10-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 12.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。