桃園市桃園區三民路三段317號
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 18.1 萬/坪 × 78.43 坪
權狀坪數78.43 坪
主建物72.84 坪
公設比7.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 78.43 坪
└ 主建物 72.84 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪78.43 坪
土地坐落 中路段 16-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.8
三民路三段中位 16.4
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 2%比三民路三段中位 高 10%比桃園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+14%
2026 年推估1,624 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳8衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：9樓室內夾層現況共同出售。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。