桃園市桃園區三民路三段317號3F/7F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,782 萬 9.4 萬/坪 × 188.74 坪
權狀坪數188.74 坪
主建物144.53 坪
公設比23.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 188.74 坪
└ 主建物 144.53 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 30.17 坪
0 坪188.74 坪
土地坐落 中路段 16-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 17.7
三民路三段中位 16.3
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 低 47%比三民路三段中位 低 42%比桃園區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,782 萬
-3%
2026 年推估1,737 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,426 萬
每月月付53,409 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 7F/7F 5房0廳5衛 · 54.36 坪 21.7 萬/坪總 1,180 萬 2024-11-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.25 坪 26.9 萬/坪總 680 萬 2024-06-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 20 萬/坪總 235 萬 2024-06-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 19.5 萬/坪總 235 萬 2024-05-01 4F/7F 0房0廳0衛 · 111.88 坪 29.7 萬/坪總 3,319 萬 2024-04-16 7F/7F 3房1廳1衛 · 32.21 坪 25.8 萬/坪總 830 萬 2023-12-31 7F/7F 5房0廳5衛 · 55.63 坪 21 萬/坪總 1,168 萬 2023-04-07 7F/7F 1房0廳1衛 · 15.11 坪 23.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。