桃園市觀音區新富路765巷7號2F/5F
2016-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 194 萬 7.4 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物20.93 坪
公設比12%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 富源段 1539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
新富路中位 15.8
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比新富路中位 低 53%比觀音區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）155 萬
每月月付5,814 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。