桃園市蘆竹區南竹路二段53號
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 40.4 萬/坪 × 133.84 坪
權狀坪數133.84 坪
主建物70.18 坪
公設比29.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 133.84 坪
└ 主建物 70.18 坪
└ 公設等 63.66 坪
土地持分 21.88 坪
0 坪133.84 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價4,530 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
南竹路二段中位 24.1
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比南竹路二段中位 高 68%比蘆竹區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,950 萬
-5%
2026 年推估4,692 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。