桃園市龜山區德明路138號7F/7F

2023-06-28 實價登錄成交明細

成交總價 310 萬 27.4 萬/坪 × 11.32 坪

權狀坪數11.32 坪

主建物6.81 坪

公設比34.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 11.32 坪

└ 主建物 6.81 坪

└ 公設等 4.51 坪

土地持分 3.65 坪

0 坪11.32 坪

土地坐落 大同段 852 地號

成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪

本筆成交 27.4

本棟中位 19.3

德明路中位 24

龜山區 2023 年中位 35.6

比本棟中位高 42%比德明路中位高 14%比龜山區 2023 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交310 萬

+4%

2026 年推估324 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）248 萬

每月月付9,291 元

30 年總利息86 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。