桃園市中壢區南園二路381巷26號2F/14F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 40.1 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物19.54 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 忠福段 3369 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 43
南園二路中位 18.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 7%比南園二路中位 高 118%比中壢區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,465 萬
-5%
2026 年推估1,399 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。