桃園市中壢區南園二路381巷26號13F/14F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,547 萬 43.3 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物19.57 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 忠福段 3369 地號
價格拆解
成交總價1,547 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,357 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43
南園二路中位 18.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 1%比南園二路中位 高 135%比中壢區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,547 萬
-5%
2026 年推估1,477 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,671 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。