桃園市八德區豐德路352號2F/19F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 27.7 萬/坪 × 101.81 坪
權狀坪數101.81 坪
主建物47.96 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 101.81 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 53.85 坪
土地持分 20.01 坪
0 坪101.81 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 20.1
豐德路中位 18.5
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 38%比豐德路中位 高 50%比八德區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,520 萬
+2%
2026 年推估2,572 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 13F/19F 3房2廳3衛 · 90.96 坪 27.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-06-30 12F/19F 3房2廳3衛 · 90.96 坪 27.3 萬/坪總 2,480 萬 2023-12-31 14F/19F 4房2廳3衛 · 101.81 坪 24.6 萬/坪總 2,500 萬 2022-10-30 15F/19F 3房2廳3衛 · 101.81 坪 23.3 萬/坪總 2,367 萬 2022-03-05 9F/19F 3房2廳3衛 · 101.81 坪 22.1 萬/坪總 2,068 萬 2021-08-26 5F/19F 3房3廳3衛 · 101.81 坪 18.1 萬/坪總 1,838 萬 2019-01-19 4F/19F 3房2廳3衛 · 101.81 坪 15.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-01-08 16F/19F 4房2廳3衛 · 101.81 坪 16.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。