桃園市八德區豐德路352號15F/19F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,367 萬 23.3 萬/坪 × 101.81 坪
權狀坪數101.81 坪
主建物47.96 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 101.81 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 53.85 坪
土地持分 20.01 坪
0 坪101.81 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價2,367 萬
扣車位後房價2,367 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20.1
豐德路中位 18.5
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 16%比豐德路中位 高 26%比八德區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,367 萬
+12%
2026 年推估2,662 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,942 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。