桃園市中壢區華勛街79巷12弄53號6F/7F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.9 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物26.13 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 仁德段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.6
華勛街中位 20.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 20%比華勛街中位 低 32%比中壢區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+43%
2026 年推估684 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。