桃園市蘆竹區南竹路一段53號12F/13F
2014-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 23 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物25.45 坪
公設比34.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 錦興段 359 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,052 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
南竹路一段中位 22.3
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比南竹路一段中位 高 3%比蘆竹區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。