桃園市大溪區環湖路二段548巷41號1F/7F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 3 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物8.87 坪
公設比24.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 8.87 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 801.83 坪
0 坪801.83 坪
土地坐落 三層段阿姆坪小段 91-21 地號（共 79 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 3
環湖路二段中位 3.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比環湖路二段中位 低 12%比大溪區 2021 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交35 萬
+24%
2026 年推估43 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.72 坪 2.6 萬/坪總 30 萬 2023-02-18 2F/7F 0房0廳0衛 · 11.72 坪 3.4 萬/坪總 40 萬 2021-05-04 7F/7F 0房0廳0衛 · 12.95 坪 2.2 萬/坪總 28 萬 2016-12-15 2F/7F 0房0廳0衛 · 22.72 坪 2 萬/坪總 45 萬 2015-11-20 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.72 坪 3 萬/坪總 35 萬 2015-10-14 2F/7F 0房0廳0衛 · 11.72 坪 3.4 萬/坪總 40 萬 2015-09-07 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.72 坪 2.6 萬/坪總 30 萬 2015-06-02 1F/7F 0房0廳0衛 · 11.72 坪 2.1 萬/坪總 24 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。