桃園市中壢區溪洲三街38號9F/15F
2013-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,017 萬 27.7 萬/坪 × 109.06 坪
權狀坪數109.06 坪
主建物41.8 坪
公設比57.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 109.06 坪
└ 主建物 41.8 坪
└ 公設等 67.26 坪
土地持分 18.24 坪
0 坪109.06 坪
土地坐落 普義段 2230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,017 萬
扣車位後房價3,017 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29.3
溪洲三街中位 26.8
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 5%比溪洲三街中位 高 3%比中壢區 2013 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,414 萬
每月月付90,423 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 12F/15F 4房2廳3衛 · 107.56 坪 28.2 萬/坪總 2,600 萬 2025-07-08 2F/15F 3房3廳3衛 · 93.93 坪 25.6 萬/坪總 2,400 萬 2025-03-22 10F/15F 4房3廳3衛 · 107.56 坪 28.1 萬/坪總 3,018 萬 2023-12-13 14F/15F 4房2廳3衛 · 98.12 坪 31.3 萬/坪總 3,068 萬 2019-11-28 15F/15F 4房2廳3衛 · 109.65 坪 29.2 萬/坪總 3,200 萬 2016-07-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 96.62 坪 29.4 萬/坪總 2,840 萬 2016-03-10 13F/15F 4房2廳4衛 · 98.12 坪 29.3 萬/坪總 2,874 萬 2016-01-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 98.12 坪 32.7 萬/坪總 2,807 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。