桃園市桃園區民有三街485號10F/12F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 30.6 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物20.7 坪
公設比36.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 22
民有三街中位 22
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 39%比民有三街中位 高 39%比桃園區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,156 萬
+7%
2026 年推估1,234 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 31.4 萬/坪總 1,185 萬 2023-06-26 3F/12F 2房2廳2衛 · 39.05 坪 28.7 萬/坪總 1,120 萬 2023-01-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 25.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-30 1F/12F 0房0廳1衛 · 62.15 坪 65.8 萬/坪總 4,088 萬 2019-12-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2019-07-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 20.4 萬/坪總 910 萬 2018-12-06 6F/12F 2房2廳2衛 · 39.73 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2017-03-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 18 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。