桃園市桃園區民有三街485號1F/12F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 65.8 萬/坪 × 62.15 坪
權狀坪數62.15 坪
主建物40.53 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.15 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪62.15 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 22
民有三街中位 22.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 199%比民有三街中位 高 198%比桃園區 2020 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,088 萬
+35%
2026 年推估5,524 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,270 萬
每月月付122,522 元
30 年總利息1,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。