桃園市桃園區民有三街485號1F/12F

2020-12-30 實價登錄成交明細

成交總價 4,088 萬 65.8 萬/坪 × 62.15 坪

權狀坪數62.15 坪

主建物40.53 坪

公設比30.7%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 62.15 坪

└ 主建物 40.53 坪

└ 公設等 21.62 坪

土地持分 6.36 坪

0 坪62.15 坪

土地坐落 寶山段 723 地號

成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪

本筆成交 65.8

本棟中位 22

民有三街中位 22

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 199%比民有三街中位高 199%比桃園區 2020 年中位高 157%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交4,088 萬

+34%

2026 年推估5,493 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）818 萬

貸款（8 成）3,270 萬

每月月付122,522 元

30 年總利息1,140 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

樓層1F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。