桃園市龜山區中興路59號13F/13F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 26.8 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物23.44 坪
公設比33.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 山福段 744 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 22.1
中興路中位 19.4
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 21%比中興路中位 高 38%比龜山區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,176 萬
+7%
2026 年推估1,260 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。