桃園市八德區福國北街92號8F/12F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 14.8 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物12.91 坪
公設比17.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 廣福段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
福國北街中位 16
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比福國北街中位 低 7%比八德區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交265 萬
+13%
2026 年推估298 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。