桃園市八德區福國北街92號4F/12F
2016-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.7 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物25.59 坪
公設比17%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 廣福段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.8
福國北街中位 16.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比福國北街中位 低 23%比八德區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。