桃園市桃園區中山路1000號13F/17F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 14.1 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物13.81 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.9
中山路中位 18.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比中山路中位 低 25%比桃園區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交258 萬
+55%
2026 年推估401 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 9F/17F 0房0廳0衛 · 19.54 坪 25.1 萬/坪總 490 萬 2025-11-05 4F/17F 1房1廳1衛 · 18.26 坪 23 萬/坪總 420 萬 2025-11-03 15F/17F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 21.7 萬/坪總 630 萬 2025-10-27 13F/17F 0房0廳0衛 · 28.7 坪 17.8 萬/坪總 510 萬 2025-10-27 13F/17F 0房0廳0衛 · 18.49 坪 21.6 萬/坪總 400 萬 2025-10-16 16F/17F 2房1廳1衛 · 28.7 坪 23.7 萬/坪總 680 萬 2025-06-24 5F/17F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 32 萬/坪總 625 萬 2025-05-07 13F/17F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 25.9 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。