桃園市龜山區大同路236巷48號4F/6F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 15.8 萬/坪 × 10.13 坪
權狀坪數10.13 坪
主建物5.02 坪
公設比39.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 10.13 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪10.13 坪
土地坐落 大同段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 21.6
大同路中位 19.9
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 27%比大同路中位 低 21%比龜山區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+52%
2026 年推估243 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 36.1 萬/坪總 368 萬 2026-05-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 31.6 萬/坪總 320 萬 2026-04-02 2F/6F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 35.6 萬/坪總 310 萬 2026-02-10 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 32.7 萬/坪總 286 萬 2025-11-02 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 44.2 萬/坪總 450 萬 2025-04-19 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 34.5 萬/坪總 290 萬 2025-02-07 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 23.1 萬/坪總 234 萬 2025-02-07 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 25.7 萬/坪總 224 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。